Ако планирате изграждане на нов дом, трябва да трябва да избирате вашия строител толкова внимателно, колкото избирате и планирате вашия дом. Независимо дали купувате апартамент, градска къща, къща в квартал или къща, построена по поръчка, вие искате да знаете, че купувате жилище с добро качество от реномиран строител. Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да изберете строител.
Направете списък с възможни строители
След като сте помислили за типа къща, която искате, можете да създадете списък с потенциални строители.
Свържете се с местната асоциация на строителите на жилища, за да получите списък на строителите, които строят домове във вашия район.
Потърсете строители и проекти в раздела за недвижими имоти на популярните сайтове. Преглеждането на рекламите и четенето на статиите може да ви помогне да научите кои строители са активни във вашия район, видовете домове, които строят, и цените, които можете да очаквате да платите. Направете списък със строители, които строят типа дом, който търсите във вашия ценови диапазон.
Местните агенти за недвижими имоти също може да са в състояние да ви помогнат в търсенето.
Помолете приятели и роднини за препоръки. Попитайте за строители, с които са работили директно, или ги попитайте за имена на познати, които наскоро са имали добър опит със строител.
Напиши си домашното
Когато имате списък с потенциални строители, е време да започнете да задавате много въпроси – както на потенциалните строители, така и на собствениците на домовете им.
Интервюирайте потенциални строители на жилища, за да получите отговорите на всички въпроси, които имате. Ето списък с въпроси, които да зададете на строителите.
След това посетете наскоро построени домове и подразделения на строител. Карайте в събота сутрин, когато собствениците на дома може да са навън и да вършат домакинска работа или да изпълняват задачи. Представете се и кажете, че обмисляте покупка на жилище от строителя, който е построил дома им. Говорете с няколко собственици и се опитайте да получите произволна извадка от мнения. С колкото повече хора говорите, толкова по-точно впечатление за строител е вероятно да добиете.
Някои въпроси, които да зададете на собствениците на жилища, включват: Доволни ли сте от дома си? Ако сте имали някакви проблеми, бързо и правилно ли са били отстранени? Бихте ли купили друг дом от този строител?
Обикновено хората ви казват дали са доволни от домовете си. И ако не са, вероятно ще искат да ви кажат защо.
Най-малкото минете и вижте дали домовете са визуално привлекателни.
Когато говорите със строители и собственици на жилища, вземете със себе си бележник, за да записвате информацията, която намирате, и личните си впечатления за конкретни строители и домове. Това ще ви помогне да правите сравнения по-късно.
Пазарувайте за качество и стойност
Погледнете нови домове, когато можете. Домашни изложби и дни на отворени врати, спонсорирани от строители, са добри възможности за разглеждане на домове. Моделите на домове и къщи, показвани в домашни изложби, често са обзаведени, за да ви дадат идеи за използване на пространството. Можете също така да помолите строител да види необзаведени жилища.
Когато разглеждате жилище, обърнете внимание на качеството на строителните характеристики. Проверете качеството на шкафовете, килимите, гарнитурите и боята. Задайте много въпроси на строителя или на представителя на строителя. Вземете възможно най-много подробности. Ако получите отговорите устно, а не писмено, водете си бележки. Никога не се колебайте да зададете въпрос. Това, което изглежда като незначителен въпрос, може да даде важен отговор.
