Индустриална офисна и складова архитектура, окъпана в следобедна светлина
Тридесет и една компании за недвижими имоти попаднаха в списъка The Global 2000 тази година.
Глобалните фирми за недвижими имоти се възстановиха тази година, тъй като паниката от първите дни на пандемията изглежда се охлади. От 31 фирми за недвижими имоти в The Global 2000, годишната класация на Forbes за най-големите и най-влиятелни публични компании в света, акциите на повече от 80% са се повишили в сравнение с миналогодишния списък.
За четвърта поредна година Brookfield Asset Management зае първото място в класацията. Канадската фирма може да се похвали с управлявани активи на стойност 600 милиарда долара, включително повече от 400 милиона квадратни метра офиси, хотели, жилища и търговски площи, но също така инвестира във възобновяема енергия и инфраструктура.
Миналата година Брукфийлд направи новини за обещанието да инвестира 5 милиарда долара в затруднени фирми за търговия на дребно. Не е ясно колко пари е изплатила досега, но през декември компанията си партнира със Simon Property Group, за да помогне за изваждането на JCPenny – основен наемател в много молове – от защитата от фалит по глава 11. „Точно това е типът инвестиция, която нашата програма за съживяване на търговията на дребно е предназначена да направи“, каза Браян Кингстън, главен изпълнителен директор на Brookfield, в изявление. „Развълнувани сме да помогнем да доведем обрата.“
Global 2000 се съставя чрез четири еднакво претеглени критерия: приходи, печалба, активи и пазарна стойност. Тази година 31 компании, които правят парите си предимно в недвижими имоти, попаднаха в списъка – това изключва фирми като Blackstone, която държи глобално портфолио от недвижими имоти, което последно оценяваше на близо 400 милиарда долара, но също така инвестира в други видове активи. (Forbes също пропусна строителните фирми в тази статия, като вместо това се фокусира върху компании, които оперират в по-традиционната сфера на недвижимите имоти.)
Освен Брукфийлд, складовите фирми също имаха забележителна година, тъй като политиките за работа от вкъщи и рязкото търсене на жилищни недвижими имоти накараха потребителите временно да приберат повече от своите притежания. Пазарната стойност на Public Storage се повиши с 44% в сравнение с миналата година, докато Extra Space Storage скочи с 67%. „Очевидно беше година на исторически крайности“, каза главният изпълнителен директор на Public Storage Джоузеф Ръсел по време на разговор за печалбите през февруари. „Виждаме го на буквално всички пазари.“
Kimco Realty Corporation, която е специализирана в търговски центрове на открито, беше последната фирма за недвижими имоти, която влезе в списъка. Компанията нашумя през февруари, когато обяви планове за сливане с Weingarten, друг гигант в търговския център. Очаква се комбинираната фирма да има пазарна стойност от около 20 милиарда долара, когато сделката приключи по-късно тази година
По-долу са всичките 31 фирми за недвижими имоти, които попаднаха в тазгодишния списък Global 2000:
1) Brookfield Asset Management | Канада
Продажби: 63,400 милиарда долара
Печалба: -175,86 милиона долара
Активи: 343,696 милиарда долара
Пазарна стойност: 69,673 милиарда долара
2) American Tower Corporation | Съединени щати
Продажби: 69,673 милиарда долара
Печалба: $69,674 млрд
Активи: 47,234 милиарда долара
Пазарна стойност: 110,578 милиарда долара
3) Прологис | Съединени щати
Продажби: 4,439 милиарда долара
Печалба: $1,482 млрд
Активи: 56,065 милиарда долара
Пазарна стойност: 84,233 милиарда долара
4) Crown Castle International | Съединени щати
Продажби: 5,840 милиарда долара
Печалба: 1,056 милиарда долара
Активи: 38,768 милиарда долара
Пазарна стойност: 77,629 милиарда долара
5) Саймън Пропърти Груп | Съединени щати
Продажби: 4,608 милиарда долара
Печалба: $1,228 млрд
Активи: 34,787 милиарда долара
Пазарна стойност: 38,438 милиарда долара
6) Weyerhaeuser Company | Съединени щати
Продажби: $7,532 млрд
Печалба: $797 милиона
Активи: 16,311 милиарда долара
Пазарна стойност: 29,441 милиарда долара
7) Equinix | Съединени щати
Продажби: 5,976 милиарда долара
Печалба: $369,78 милиона
Активи: 27,006 милиарда долара
Пазарна стойност: 63,431 милиарда долара
8) Жилищен капитал | Съединени щати
Продажби: 2,539 милиарда долара
Печалба: 879,40 милиона долара
Активи: 20,287 милиарда долара
Пазарна стойност: 27,063 милиарда долара
9) Обществено съхранение | Съединени щати
Продажби: 2,905 милиарда долара
Печалба: 1,354 милиарда долара
Активи: 11,817 милиарда долара
Пазарна стойност: 46,634 милиарда долара
10) Акции в Александрия за недвижими имоти | Съединени щати
Продажби: 1,876 милиарда долара
Печалба: $758,69 милиона
Активи: 22,828 милиарда долара
Пазарна стойност: 24,010 милиарда долара
11) Общности на AvalonBay | Съединени щати
Продажби: 2,297 милиарда долара
Печалба: 825,67 милиона долара
Активи: 19,199 милиарда долара
Пазарна стойност: 26,498 милиарда долара
12) Digital Realty Trust | Съединени щати
Продажби: 3,907 милиарда долара
Печалба: 356,40 милиона долара
Активи: 36,076 милиарда долара
Пазарна стойност: 41,032 милиарда долара
13) Бостън имоти | Съединени щати
Продажби: 2,767 милиарда долара
Печалба: 876,83 милиона долара
Активи: 22,858 милиарда долара
Пазарна стойност: 18,150 милиарда долара
14) SEGRO | Великобритания
Продажби: 553,59 милиона долара
Печалба: $1,829.79
Активи: $17,314.47
Пазарна стойност: $16,226.20
15) VICI Properties | Съединени щати
Продажби: 1,226 милиарда долара
Печалба: 891,67 милиона долара
Активи: 17,064 милиарда долара
Пазарна стойност: 16,078 милиарда долара
16) Вентас | Съединени щати
Продажби: 3,795 милиарда долара
